{"id":626,"date":"2022-02-28T08:53:00","date_gmt":"2022-02-28T07:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/4izby.pl\/co-powinien-zawierac-projekt-budowlany-jakie-zmiany-zaszly-we-wrzesniu-2021-roku\/"},"modified":"2024-07-25T22:00:03","modified_gmt":"2024-07-25T20:00:03","slug":"co-powinien-zawierac-projekt-budowlany-jakie-zmiany-zaszly-we-wrzesniu-2021-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/4izby.pl\/en\/co-powinien-zawierac-projekt-budowlany-jakie-zmiany-zaszly-we-wrzesniu-2021-roku\/","title":{"rendered":"Co powinien zawiera\u0107 projekt budowlany? Jakie zmiany zasz\u0142y we wrze\u015bniu 2021 roku?"},"content":{"rendered":"\n

Marzysz o w\u0142asnym domu? Dzia\u0142ka ju\u017c jest, teraz czas na znalezienie domu, kt\u00f3ry b\u0119dzie spe\u0142nia\u0142 oczekiwania Twoje i rodziny. Na przejrzenie setek projekt\u00f3w po\u015bwi\u0119casz godziny \u2013 to w przypadku wyboru projektu gotowego. W sytuacji, gdy chcesz mie\u0107 indywidualny projekt, zg\u0142aszasz si\u0119 po niegodo architekta. Wiesz ju\u017c, co Ci si\u0119 podoba, po tygodniach poszukiwa\u0144 zosta\u0142 znaleziony ten jeden projekt, kt\u00f3ry chwyci\u0142 za serce. Lub spo\u015br\u00f3d kilku, kt\u00f3re Ci si\u0119 spodoba\u0142y, uda\u0142o si\u0119 wybra\u0107 ten, kt\u00f3ry odpowiada Ci najlepiej.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli masz ju\u017c wybrany projekt, to najtrudniejsze za Tob\u0105. Teraz czekaj\u0105 Ci\u0119 formalno\u015bci zwi\u0105zane z uzyskaniem pozwolenia na budow\u0119. W tym wpisie postaram si\u0119 przybli\u017cy\u0107 Ci ca\u0142y proces, aby by\u0142 on \u0142atwiejszy do przeprowadzenia.<\/p>\n\n\n\n

Projekt budowlany zgodny z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Projekt budowlany domu to m.in. przedstawienie jego bry\u0142y i rozk\u0142adu pomieszcze\u0144. A tak\u017ce szereg r\u00f3\u017cnego rodzaju oznacze\u0144 i zapis\u00f3w oraz wymiar\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 wr\u0119cz niezb\u0119dne do oceny tego, czy dany projekt jest zgodny z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami. Maj\u0105c to wszystko na uwadze, musisz pami\u0119ta\u0107 jeszcze o jednej rzeczy. W drugiej po\u0142owie wrze\u015bnia 2021 roku zako\u0144czy\u0142 si\u0119 okres przej\u015bciowy w przepisach budowlanych. Cho\u0107 nowelizacja prawa budowlanego mia\u0142a na celu zmniejszenie oczekiwa\u0144 i wymaga\u0144 dotycz\u0105cych projekt\u00f3w, to musisz pami\u0119ta\u0107, \u017ce sk\u0142adany przez Ciebie dokument musi spe\u0142nia\u0107 okre\u015blone wymogi. W tym powinien zawiera\u0107 szereg dokument\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Projekt techniczny<\/strong>, czyli dokument okre\u015blaj\u0105cy rozwi\u0105zanie konstrukcyjne oraz instalacyjne. Dodatkowo zawieraj\u0105cy charakterystyk\u0119 energetyczn\u0105. Mimo, \u017ce projekt techniczny jest cz\u0119\u015bci\u0105 projektu budowlanego, to aktualnie nie trzeba go sk\u0142ada\u0107 do starostwa z wnioskiem o pozwolenie \u2013 dostarczamy go dopiero w momencie oddawania budynku do u\u017cytkowania.<\/li>\n\n\n\n
  2. Projekt zagospodarowania dzia\u0142ki<\/strong>\u00a0lub terenu, w sk\u0142ad kt\u00f3rego wchodzi m.in. usytuowanie budynku i uk\u0142ad komunikacyjny.<\/li>\n\n\n\n
  3. Projekt<\/strong>\u00a0architektoniczno-budowlany<\/strong>\u00a0\u2013 w jego sk\u0142ad wchodzi wykaz projektowanych rozwi\u0105za\u0144 technologicznych i materia\u0142owych oraz uk\u0142ad przestrzenny \u2013 czyli rzuty i przekroje.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Od wrze\u015bnia 2021r. zmniejszy\u0142a si\u0119 liczba kopii projektu. Do tej pory wymagane by\u0142y 4 egzemplarze, obecnie wystarcz\u0105 3:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • dla organu administracji architektoniczno-budowlanej,<\/li>\n\n\n\n
    • dla nadzoru budowlanego<\/li>\n\n\n\n
    • dla inwestora \u2013 czyli dla Ciebie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Co dalej? Kolejn\u0105 nowo\u015bci\u0105 jest fakt, \u017ce nie musisz do\u0142\u0105cza\u0107 do wniosku o pozwolenie na budow\u0119 czy wniosku o zg\u0142oszenie budowy ca\u0142ego projektu. W pierwszej kolejno\u015bci musisz przygotowa\u0107 projekt zagospodarowania terenu lub dzia\u0142ki oraz projekt architektoniczno-budowlany. Dopiero p\u00f3\u017aniej, przy zg\u0142aszaniu zako\u0144czenia rob\u00f3t budowlanych lub sk\u0142adaniu wniosku o pozwolenie na u\u017cytkowanie, trzeba do\u0142\u0105czy\u0107 jeszcze projekt techniczny.<\/p>\n\n\n\n

      Projekt zagospodarowania terenu lub dzia\u0142ki<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Czym jest projekt zagospodarowania terenu lub dzia\u0142ki? Jest to naniesiony na aktualn\u0105 map\u0119 do cel\u00f3w projektowych zarys projektowanych budynk\u00f3w. Mam tutaj na my\u015bli nie tylko budynki, ale tak\u017ce:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • szamba,<\/li>\n\n\n\n
      • miejsca parkingowe,<\/li>\n\n\n\n
      • ogrodzenia,<\/li>\n\n\n\n
      • przebieg uzbrojenia terenu,<\/li>\n\n\n\n
      • \u015bmietnik.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Projekt zagospodarowania terenu wykona dla Ciebie architekt adaptuj\u0105cy projekt do Twojej dzia\u0142ki. Map\u0119 do cel\u00f3w projektowych zam\u00f3wisz u geodety, czas oczekiwana na ni\u0105 to oko\u0142o 4 tygodnie.<\/p>\n\n\n\n

        Je\u015bli wiesz ju\u017c w kt\u00f3rym miejscu na dzia\u0142ce b\u0119dzie sta\u0142 Tw\u00f3j dom, to aby nie traci\u0107 czasu warto od razu zleci\u0107 wykonanie bada\u0144 geotechnicznych \u2013 b\u0119d\u0105 potrzebne architektowi przygotowuj\u0105cemu adaptacj\u0119. Architekt wska\u017ce Ci w kt\u00f3rych miejscach nale\u017cy wykona\u0107 odwierty, na jak\u0105 g\u0142\u0119boko\u015b\u0107 i jak\u0105 ich liczb\u0119. Czas oczekiwania na wykonanie takich bada\u0144 to najcz\u0119\u015bciej 2-3 tygodnie, dlatego warto je zleci\u0107 w tym samym czasie, w kt\u00f3rym b\u0119dziesz zleca\u0107 wykonanie mapy do cel\u00f3w projektowych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Marzysz o w\u0142asnym domu? Dzia\u0142ka ju\u017c jest, teraz czas na…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":607,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-formalities"],"taxonomy_info":{"category":[{"value":19,"label":"Formalities"}]},"featured_image_src_large":["https:\/\/4izby.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/projekt-budowlany-1024x625.jpg",1024,625,true],"author_info":{"display_name":"4izby","author_link":"https:\/\/4izby.pl\/en\/author\/4izby\/"},"comment_info":0,"category_info":[{"term_id":19,"name":"Formalities","slug":"formalities","term_group":0,"term_taxonomy_id":19,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":10,"filter":"raw","cat_ID":19,"category_count":10,"category_description":"","cat_name":"Formalities","category_nicename":"formalities","category_parent":0}],"tag_info":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=626"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":643,"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions\/643"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/607"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/4izby.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}